港铁与杭州地铁签约

　　7月17日，杭州杭港地铁有限公司合作经营合同签约仪式举行，杭州地铁集团与香港铁路有限公司合资组建的这一公司将自地铁1号线开始试运营日起拥有对杭州地铁1号线25年的特许经营权。

　　被誉为世界上最好的地铁之一的港铁拥有优良服务的口碑。成立30多年来，没有让政府在铁路和营运上进行财政补贴，反而收获了千亿

　　港元的利润。港铁公司是如何做到这一点的?港铁和即将揭开面纱的杭州地铁有何相似之处日前专访了港铁公司项目及物业传讯部的副总经理苏雯洁。

　　港铁有30多年的业界经验

　　问：香港地铁被誉为世界上最好的地铁之一。港铁目前在世界那些城市开展了业务?

　　港铁：港铁公司在香港有超过30年规划、建造及运营铁路的经验。港铁公司在香港运营9条线路，网络覆盖香港岛、九龙及新界等。除了在香港的业务外，港铁公司参与建造及运营北京地铁4号线、北京地铁大兴线和深圳轨道交通的龙华线，并为超过30个海外城市担任铁路运营顾问服务。港铁已连续两年被评为伦敦最佳公共交通运营商。

　　问：港铁在香港运营，一年的票价收入有多少?

　　港铁：2011年，港铁公司的香港客运业务总收入为135.09亿(港元)，占公司总收入的6.9%。除了车费收入外，港铁公司其他经常性收益主要包括物业租金及管理收入、车站零售店铺租金及广告收入、在铁路系统内提供电讯服务的收入，以及提供国际铁路顾问服务的收入。

　　问：港铁有个特色是地铁+物业，能不能举例说明这一模式的成功之处?

　　港铁：港铁公司有成功的“铁路和物业综合发展经营”商业模式，与物业发展商合作，将铁路沿线转化为独特的综合商业及住宅社区。拥有物业的居民可以同时拥有便利的公共交通。不但地铁乘客量增长了，土地价值也提升了。典型例子是东涌站。东涌以前是一个小渔村，自从东涌线于1998年开通后，东涌逐渐发展成一个有15万人口的新城。东涌站的物业提供约1.2万个住宅单位，还有办公楼、酒店和大型购物中心。

　　目前，公司负责管理的住宅超过7.8万套，写字楼和商场超过170万平方米。