天津3条地铁年内开通激活了 “地铁房”

　　目前，天津地铁2、3号线正处于最后的收尾试行阶段。

　　据悉，地铁2号线芥园西道主变电站近日成功送电，地铁3号线盾构隧道也已全线顺利贯通，地铁2号线区间、3号线和9号线将于3月底完成试运行，下半年与天津站地下换乘中心同步投入试运营。

　　天津地铁2号线(不含延伸线)为城市东西方向的主干线，全长约27公里，西起西青区曹庄站，东至东丽区滨海国际机场站，全线共设站20座，途经延安路、红旗路、西南角、天津站等重要站点，待中心城区9条地铁线路全部开通后，地铁2号线与地铁其余几条线路都可以实现换乘。

　　而天津地铁3号线则是天津市快速轨道交通网中的南北骨干线，全长29.51公里，自西青区的华苑产业园区(天津市高新技术产业园区)引出，过外环线进入市区，沿迎水道、水上公园、水上北路、气象台路、营口道，经天津站，沿昆纬路、三马路、天津北站及北宁公园，沿铁东路、北环铁路，过外环线后由地下改为高架到达终点站小淀。

　　轨道交通的建设提速无疑为持续僵局已久的本地楼市带来了不小的刺激作用与推动力，从近期不少在售、在建项目的推广宣传中便可看出，许多房企商家正在借“地铁”之力加大叫卖力度。家住河东区卫国道附近的陈先生说，“沉寂了好一阵子的垃圾短信最近又渐渐多了起来，大多都是房地产促销广告，而且平均每三条宣传语中就有一条跟地铁沾上了边儿，像什么‘地铁旁稀缺洋房火爆热卖’、‘2号线旁精装小户型给力首发’之类的，真是不胜枚举。”虽然有时候接收到的骚扰短信过多让人不免有限厌烦，但对于“在地铁旁边置业”陈先生还是持认可态度的，“地铁开通以后对地段的提升作用几乎无人不晓，这已经成了黄金定律，我身边有很多朋友都是亲身经历过的体验者和受益者，不得不说，一些地铁沿线项目的广告宣传真的挺诱惑，挺令人动心的。”

　　除了地铁2、3号线的全面开通将为居民出行带来更多方便以外，其对部分板块洼地价值的再次激活也起到了不可忽视的重要作用。以地铁9号线为例，据我爱我家门店反馈信息显示，自东兴路站、直沽站和十一经路站正式开通以来，六纬路沿线及二宫附近二手房市场的关注度也普遍升高，开通当月，其沿线部分中介门店的进店咨询客户较之前增加了两至三成左右。我爱我家认为，交通配套的升级不仅为区域内房地产市场注入新的活力，且在目前宏观调控的大背景下，还令片区内的房产更具抗跌性能，这也是“地铁房”销售缘何火爆的关键原因。

　　随着地铁2、3号线将于下半年全面贯通，有地产分析专家认为，由此带来的大量客流将使周边的商业商务和住宅板块日渐繁荣，诸多新兴板块及商圈也将被再度激活。如地铁2号线沿线的卫国道、中北镇、津滨大道板块及3号线途经的华苑、小淀、宜兴埠等板块，区域价值及发展潜力将得到前所未有的释放与爆发，更值得关注的一点是，当地铁2、3号线正式投入运营后，将与现有的地铁线路形成良好联动，特别是一些中转站与换乘站地带，好似一根线将无数颗散落的珍珠串联在一起，散发出无穷魅力。